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福建-厦门房产纠纷1个月前

￥50.00

2017年5月卖房总价183.5万，（沒中介属买卖双方自行交易）首付63.5万，过完户，买方到银行办理按揭120万，结果隐瞒银行放款，骗卖方款沒贷到。但有陆续还房款，2018年7月止，剩房款50万未还，打欠条。后来又陆续还了10万，现欠40万。实际买方银行贷款2017年10月就己审批下来了，现因严重逾期，2021.5.27日银行申请法拍。2017年卖房至今，卖方仍居住在此房内，经协商收到35万才搬离，可现在面临法院，如何更保障卖方的35万。

查看陈幼清律师的回答

陈幼清律师 福建-厦门 福建旭丰律师事务所

  • 您和买方之间还有剩余的房款未付清,卖方那个和银行之间是存在贷款以及抵押权的关系,从法律上来说,如果房屋拍卖作为抵押权人的银行,对房屋是具有优先效力的,假设房屋的拍卖款在扣除银行的贷款后仍有剩余,建议您现在应该及时向房屋所在的法院提起诉讼,以卖方为被告,要求卖方支付剩余的房款,胜诉后在参与分配拍卖的房款.

    1个月前

  • 胜诉，参与分配，也只能拿到，还银行后，剩下的，是不是

    1个月前

  • 是的,若您知道买方名下还有其他的财产,可以在诉讼中申请保全,总之还是先起诉为好,后续需要代为处理的可加电话咨询

    1个月前

    • 值得一听

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