徐天一律师解答了准备购入一套二手房，位置上海，使用面积和...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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上海-宝山区房产纠纷1个月前

￥20.00

准备购入一套二手房，位置上海，使用面积和分摊面积相同，都是31.6，不知道会不会有什么影响，房屋真实使用面积应该在50平左右。

查看徐天一律师的回答

徐天一律师 上海-普陀区 上海市中天阳律师事务所

估计因为是共用宗地的缘故，所以独用面积不好分割，故所有的土地面积没有区分独占和分摊，全部作为分摊面积计算了。也许不尽合理，但也没有大错。
楼房中的土地面积分割本身有多种分割方法，具体说那种方法更科学合理一些，确实也不好说，各有各的理由，上述全部作为分摊面积计算其实也是方法之一，也有其合理之处。

1个月前

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