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您好，老师
坐标上海，房子租约3年，现1年半，房东急事要卖房，愿意赔偿合同约定时的违约金一个月，但租客不愿搬离怎么办。去法院诉讼可以申请依法解约吗
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东璟法律师事务所
曾任长沙劳动仲裁院仲裁员，现为合伙人律师，擅长交通事故、劳动
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法学本科学历，专职律师，会计师，有多年企业管理，企业法务经验
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本律师承办的案件秉着认真负责的态度，将当事人的利益在法律允许
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