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辽宁-鞍山交通事故1个月前

￥50.00

我现居住的房子，准备办房产证，增平钱已经交完，告诉我办不了房产证、需要上一个卖家来办房产证，在过户给我，这其中所需要的费用由谁来承担

查看辛鑫律师的回答

辛鑫律师 辽宁-辽阳 辽宁文正律师事务所

  • 如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

    1个月前

  • 除此之外，还需要看你与卖家当时转让房屋协议里面是如何约定的。

    1个月前

  • 我买过来的时候，房屋属于未解除抵押的，而且开发商也跑路了，这回政府给解除抵押，给办理房产证、告知我得需要，之前卖家来办理房产证，在过户给我，这种情况不能接着给我办理房产证吗

    1个月前

  • 那你现在还能找到卖家嘛？

    1个月前

  • 我买过来的时候，房屋属于未解除抵押的，而且开发商也跑路了，这回政府给解除抵押，给办理房产证、告知我得需要，之前卖家来办理房产证，在过户给我，这种情况不能接着给我办理房产证吗

    1个月前

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