杜明君律师解答了父母名字且仍处于每月还贷款时期的房子可以...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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山东-济南房产纠纷1个月前

父母名字且仍处于每月还贷款时期的房子可以买卖给子女吗？

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杜明君律师 山东-济南 山东正唐律师事务所

有二种方式。
一、父母亲将银行贷款一次性还清。然后父母签定房屋赠与协议，将房屋赠与自己的某一个子女。为避免将来子女间的纠纷，最好是去公证处办理房屋赠与协议公证。通过赠与方式可不必交纳营业税及个人所得税，只需在办理房屋过户手续时缴纳契税和工本等费用。但，将来受赠与的子女要是将那房屋出售，涉及缴纳20%的所得税问题。
二、父母亲将房屋作二手房“卖”给自己的子女，签定房屋交易协议。需要按照二手房买卖方式缴纳各种税费。这样，银行贷款也转给了子女。

1个月前

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