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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

你好 我想咨询一下 父亲的房子 更名儿媳妇的名下 需要哪些手续 哪种方式会更省钱

查看陈洪友律师的回答

陈洪友律师 黑龙江-哈尔滨 黑龙江高盛律师集团事务所

  • 过户方式有两种：一种是赠予过户，另一种是买卖过户；如果该房产受让人以后打算转让，建议还是买卖过户，赠予过户可免交营业税和个人所得税，契税和其他工本费还是要交，赠予过户以后转让需交20%所得税。 所需证件：双方身份证 房产证 转让协议书 房屋的交税总价是根据房屋所处地段的市价评估，过户应缴纳税费：1、契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2、 交易费：5~6元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 新房产证工本费 804、 营业税：差价X5.5%(房产证满5年面积少于144的可以免交) 5、 个人所得税:房产证不满五年房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

    1个月前

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