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重庆-北碚区婚姻家庭1个月前

律师你好，请问一下本人全款购买了一套住房。女方要求在房产证上加上她的名字。请问这个在婚前加或婚后加有什么区别？

查看曾凡江律师的回答

曾凡江律师 重庆-渝北区 重庆鉴识律师事务所

  • 一，婚前房产证上可以加名字。
    婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。
    二，婚前房产证加名的费用：
    1. 原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税；
    2. 营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收；
    3. 加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税；
    4. 房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税；
    5. 万分之五的印花税；
    6. 80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

    1个月前

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