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重庆-北碚区婚姻家庭1个月前

律师你好，请问一下本人全款购买了一套住房。女方要求在房产证上加上她的名字。请问这个在婚前加或婚后加有什么区别？

查看彭小波律师的回答

彭小波律师 重庆-渝中区 重庆静昇律师事务所

  • 1、区别一：婚前房屋产权增加共有人，这种情况按转移登记中的“赠与”、“买卖”方式依据双方申请办理。
    而婚后房屋产权增加共有人，这种情况属于更正登记，市民只需持房产证、身份证和结婚证到房产交易所办理即可。
    2、区别二：婚前在房产证上加名字属于赠与的夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带z证明到房产处办理加名手续。
    属于买卖的，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到当地申请办理。
    而婚后加名字在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。
    3、区别三：如果婚前买房双方共同出资的话,办理房屋产权证的时候,出资双方应在产权证上载明权利人。
    依据我国现行婚姻法律规定,除双方当事人另有约定外,婚前财产各自所有,但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的。
    而婚后购买的房产如果是双方出资但产权证上只有一方姓名,则已经出资但未登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。

    1个月前

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