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我卖了一套房子，在中介签了书面合同、也在网上签了网签合同、也收了5万定金、我房子是按揭买的，在银行也预约了还款、现在新政策出来了，买方说他不买了，现在这种情况该怎么处理、中介说，由于新政策该定金要退换的，难道就这么处理吗？求解
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