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云南-保山房产纠纷1个月前

￥30.00

您好，我目前欲购买一套房子，但是房子还没办理房产证，是安置房！我想咨询一下需要注意那些细节！目前房子处于暂停办理房产证，以后房子可以自由买卖不？

查看杨天洪律师的回答

杨天洪律师 云南-保山 云南腾越律师事务所

  • 拆迁安置房是因为政府基于公共利益而开展的重大市政工程，这种情形下，安置房往往是划拨性质的土地，地方政策一般参照国务院各部委作出的《经济适用住房管理办法》的相关管理规定，5年内不能上市交易，不能办理产权过户的手续。
    这种情形房屋的合法性一般没有问题，但是因为短期内不能立即办理过户手续，存在出卖人不协助办理的风险，这种情况一般建议在购买时约定好相关的违约责任，保证自己的利益。需要特别提醒的是，购买划拨土地上的安置房时，过户一般需要补交土地出让金。

    1个月前

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