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吉林-辽源房产纠纷1个月前

￥9.90

租的房子，再没有到期时，顶账给了别人，然后又转手，现在的房主要收回房子，我还有三个月的租期，和两年续约合同，

查看马双艳律师的回答

马双艳律师 吉林-长春 吉林中玖律师事务所

  • 租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。但如果原房东与你在租赁合同中约定：在租赁期内房屋的产权发生变动，租赁合同将于产权变更之日终止。那么房屋通过买卖产权完成变更后，原房东和你的租赁关系就结束了，此时新房东有权要求租客搬走。

    1个月前

  • 和原房东签约三年，但是中途原房东把房子顶账他人，我不想和现在的房东续约，一年租期到期后可以解约么？

    1个月前

  • 如果没有特别约定的话，你可以和原房东法定解除合同，根据民法典规定在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，你就可以行驶解除权。合同的相对方房东已经把房子出卖，表明房屋权利人变更，原房东不再享有房屋的所有权。

    1个月前

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