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我是二手房买卖纠纷。由于卖方想违约我将房子保全了并且起诉到了法院。但是后来和卖方经过调解达成了一致，我想问下，如果我拿着调解书和卖方一起去房交所办理过户手续，需不需要提前解封（如果提前解封，很怕解封了后卖方再次反悔），还是说在查封的状态下可以直接跟卖家办理过户。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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执业11年，多年从业经验，擅长劳动争议纠纷，交通事故纠纷，民
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赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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