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我卖房子有一个地上车位使用权,这个车位也是我租物业的。但是现在物业规定不能转租车位,这个地上车位使用权给不了买房人。买房人现在要通过法律行为解决。我们现在该怎么处理这个问题?这种情况属不属于不可抗力因素?
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