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我是卖家，2020.11月跟宏辉房屋中介签了一份时限合同，压了房本子，合同注明四个月内将房子卖出。期间2021.3.11在巨信中介员工王某的诱导下，和巨信签了一份房屋买卖合同。（当时我们给王某明确说我们和宏辉已经签过时限合同了，但是他说没关系，他们中介都是通的，可以签）。但是当时签合同的时候没有房主的委托书和任何有效证件，第二天2021年3月12日将所有证件补发给巨信中介王某，全部都是拍的照片，不是原件。同时也收到了买家的壹万元定金。买家说买房贷款5月才能下来，如果贷款能下来，5月份签署正式买卖合同并办理相关过户手续，如果贷款下不来退回一万的定金给买家。
但在2021年3月13日宏辉中介把房子卖出去了，因为之前就跟宏辉签了时限合同，所以进行了正常的买卖交易，也签了买卖合同。
现在巨信要让我们赔偿违约，还要赔偿给买家违约金。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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