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您好,我是房东,房子出租2018年3月25号出租,当日付款2万元,合同约定3月30日之前付完尾款,出租一年,2019年3月24日到期,后面租户一直没付,一拖再拖,多次打电话不接,挂断,态度恶劣,现在我想终止合同,请问我该怎么做
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