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房子是房主的的婚前唯一住房财产，房主妻子通过中介，跟买方签订了合同，约定房子的房产证办下来就过户，买方缴纳了一万的定金给中介，签合同一周之后，买方付了20万首付款，房主去中介签字拿的钱，中介把首付款打到了买方房主账户，现在买方不想卖了，房子还是买方住的，房主妻子跟中介签的合同里写了如果违约，需要赔偿双倍首付款和中介费，如果房主跟买方不想谈，直接打官司，不想卖房子了，需要赔偿多少
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