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买的期房，合同上延期90天内没有违约金，延期超过90天房产商按房款的万分之一支付违约金，就是不管延期91天还是十年都是万分之一，也就几十元钱，这个合同有没有效？如果延期，不管延多久，最多只能得到几十元赔偿金？
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