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你好，我遇到一点合同纠纷。我签三年的合同，每年租金2W，我租一年就不租了，合同上写有乙方资金链断了或者转行不需要了，甲方收回，并退还剩余年限金额，还有一条，如一方违约需承担另一方损失的5倍以上赔偿。如果乙方不租，需要赔偿吗
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