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从中介处购二手房屋 ，签订了房屋买卖协议书 ，买卖双方各支付中介10000万违约金，另卖方收买方房屋定金10000，并写了字据。一月后，卖方反悔不卖房子，我该怎么处理？协议书上写的如一方违约，将一万元支付给对方，为何中介说只给我7千，他收3千作为辛苦费 合理吗
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