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2016年初买卖双方签订购房合同，并预付1万元定金，随即买方进行装修，但当年去办理过户手续时因当地开发商手续问题，导致当地不动产中心对本开发商所有房屋买卖不做办理，2016年底买方私自将房屋出租，卖方得知后要求买方全款交齐，买方交齐全款，2017年底卖方因个人原因不能去办理过户手续，直至2018年初限购政策出现，买方没有资格购买，双方之间的合同还生效吗，如果卖方不想卖了，需要承担哪些责任，有什么办法能让卖方损失最小？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
李高攀律师，本科学历，法学学士，河南航创律师事务所专职律师，
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本人是河南航创律师事务所，新乡市最大的律师事务所的一名律师，
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以法学为旨趣，以法律为根本，以法治为追求。秉持法治理念，运用
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在法院工作励炼35年，经济庭庭长岗位，积累了丰富的民商审判经
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