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王律师您好，我购买了一套北京顺义商业房，房本上土地性质是办公，但是这套房子实际上具备了住宅的所需，小区也都是住家为主，办公的很少。现在物业收取地面停车费，住户们都有一个疑惑，物业是否要取得业主的同意才能收取？我打12345，政府部门给的回复是，商业是不需要经过业主同意的。我想请问，商业的业主们都享有哪些权利？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
王琛峰律师，深耕于民商刑行领域多年，取得一定成绩，用理智、激
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曾在企业担任法务，有着丰富的合同管理经验和非诉讼法律服务经验
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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