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王律师您好，我购买了一套北京顺义商业房，房本上土地性质是办公，但是这套房子实际上具备了住宅的所需，小区也都是住家为主，办公的很少。现在物业收取地面停车费，住户们都有一个疑惑，物业是否要取得业主的同意才能收取？我打12345，政府部门给的回复是，商业是不需要经过业主同意的。我想请问，商业的业主们都享有哪些权利？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
广西璟益律师事务所，位于5A甲级写字楼前海人寿金融中心，是一
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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中国中小企业协会调解中心调解员、南宁市第七次律师代表大会代表
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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