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您好 余律师 我去年6月在昆山买了一套房子 首付款36万 7月付给房东了 全款126万 当时合同约定如果单方面违约需要承担房屋总价的百分之二十违约金，也就是26.2万，期间房东拒不配合过户，中间又消失 联系不到一段时间，一直拖到现在，因为各方面证据都有，我想问下我起诉，她应承担违约金的多少？法院会支持百分之二十的违约金么？如果支持不到百分之二十，大概率能支持多少呢？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
2011年执业以来，担任多家企业、村居、政府法律顾问，代理大
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多年刑事辩护经验，同时具有比较丰富婚姻家庭和交通事故、人寿保
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硕士研究生学历，保定市委、市政府顾问专家库成员。擅长刑事辩护
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河北亚华律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员，为多家公司
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