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您好 余律师 我去年6月在昆山买了一套房子 首付款36万 7月付给房东了 全款126万 当时合同约定如果单方面违约需要承担房屋总价的百分之二十违约金，也就是26.2万，期间房东拒不配合过户，中间又消失 联系不到一段时间，一直拖到现在，因为各方面证据都有，我想问下我起诉，她应承担违约金的多少？法院会支持百分之二十的违约金么？如果支持不到百分之二十，大概率能支持多少呢？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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梁娜律师，专职律师，为中华全国律师协会会员。主要业务范围：刑
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擅长侵权类纠纷，工伤人损，债权债务，买卖合同，离婚继承纠纷，
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