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1， 某房地产开发商于2015年4月1日将其开发未出售商铺抵押吕某。抵押期限两年
2， 2015年12月13日该开发商将其已抵押商铺租赁李某用于正常经营，租赁期十年至2025年12月12日（10年租金一次付清有付款凭证）
3， 2018年3月19日人民法院执行网络司法带租拍卖，潘某竞拍得该商铺。(法院拍卖公告已注明买受人竞买成功后自行和承租人协商租赁问题)
4， 潘某成为该商铺所有者后是否可以起诉承租人李某腾空该房屋，法院又会如何判决？
5,司法带租拍卖是否意味着租赁合同受法律保护？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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湖北浩泽律师事务所合伙人律师；曾于广东省深圳市从事法律工作多
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律师，专利代理师，高级企业法律风险管理咨询师，获会计从业资格
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