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广西-河池房产纠纷1个月前

您好！我们买房（公寓楼）开发商己设定为酒店，直接交钱给酒店装修，签定20年合同，现刚合作2年，酒店方以疾情为经常拖欠租金，我们一共95户，拖欠的月租有1一3个月不等，现酒店以疾情为由要求业主退回去年己支付的1一5月份的租金，免今年1一4月的租金，以后每月租金减半，业主不同意，酒店方坚持，协商无果，请问我们应该怎么办？谢谢！

查看谭睿律师的回答

谭睿律师 广西-南宁 广西弘生联合律师事务所

  • 1.如果业主和酒店签订的原合同对租期、租金等进行了约定，双方均应按合同约定履行义务，现酒店在业主不同意的情况下单方面变更原合同约定，不发生法律效力。在业主不同意变更合同的情况下，酒店想变更合同只能向法院起诉，届时，业主方须选派业主代表应诉，业主方还可以在酒店起诉后反诉酒店支付拖欠的租金。2.如果酒店既不起诉，又不支付拖欠的租金，业主方可以自行向法院起诉酒店支付。

    1个月前

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