您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：鹤壁市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 重庆房产纠纷法律咨询 > 沙坪坝区房产纠纷法律咨询

＋百度小程序用户

重庆-沙坪坝区房产纠纷1个月前

￥9.90

你好，我现在想咨询一下，咨询卖房的事，房产证是我和儿子的名字，卖房的时候是我媳妇签的字，我和我儿子都没有签，请问这种合同能生效吗？我们不想卖需要赔违约金吗？

查看冯超律师的回答

冯超律师 重庆-南岸区 重庆创豪律师事务所

  • 根据你的陈述，这个案子可以从两个角度来思考。1.如果该套房屋是婚前所购买，则该套房屋是你和你儿子的共同财产，你老婆无权对外出售，其签订的该合同在你和你儿子不追认的情况下，签署的合同是合法有效的，对你老婆有拘束力，但对你和你儿子没有拘束力，你老婆最终不能将房屋过户到买方名下，应按照合同约定承担违约责任。2.如果该套房屋是婚后所购买，则该套房屋是你、你儿子及老婆的共同财产，该套房屋你占有的份额有你老婆一半，你老婆对外签订的合同合法有效，对你老婆有拘束力，你老婆对外出售了属于她的那一份额，在你和你儿子不追认的情况下，对你们两人无拘束力，你老婆最终协助对方把她的那一份额登记到买方名下，仍然是违约行为，你老婆仍然需要按照合同约定承担违约责任。建议你带上相关材料，我们当面详谈拟定解决方案。

    1个月前

值得一听

我朋友在做中介 领客户看房子 客户说房子有装修味 他给房主打电话 说这个情况 房主让他把窗户打开 放放味 他和房主说 " 41422人查看

张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所

残疾证可以减免一些物业费 暖气费嘛？租的房子！ 27379人查看

张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所

房屋买卖不想通过中介自己交易可以吗 25113人查看

马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所

发布咨询

鹤壁推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2025 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10005 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询