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您好！我在2020年八月份，在无锡新鸿坤房产管理有限公司购买三套收益权型商铺，合同写明收益回报9% 第二年10% 第三年11% 一季一付，到十月份我拿到一次两个月的收益，到了2021年元旦应该付第二次的时候，就没有兑付，后来通过大量业主去交涉以后，答应付60%并实施，而且我发现相同一铺号的商铺同时出售给好几个人，现在商铺退不能退，收益也不能准时付，如果房产公司借口其他原因宣布破产让我血本无归 这算不算欺诈罪？（其实当初说转让给我们的那个商铺租给大润发超市开的好好的，还在继续营业呢）
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