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河南-濮阳房产纠纷1个月前

您好，我想咨询一下，商铺四十年产权，四十年以后会怎样

查看刘俊杰律师的回答

刘俊杰律师 河南-郑州 河南九澳律师事务所

  • 一般情况下，缴纳土地出让金，可以继续使用。
    产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
    土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

    1个月前

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