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家里的二手房购买多年，房屋购房款全部付给卖家，房产证和土地证都在我们这边，但是卖家一直不给过户，该怎么解决？合同上有一条款说如果一方反悔需要支付另外一方违约金1万元，但购房上我方不存在反悔，且房款当时已经付清，这是否会在将来成为一个漏洞条款？起诉是否会带来大的影响
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
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浙江金奥律所优秀律师，擅长经济类、合同纠纷、建设工程、婚姻家
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浙江振进律师事务所副主任，浙江优秀公益律师，金华市优秀青年律
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主要从事交通事故损害赔偿代理保险理赔、调解、诉讼，提供伤残鉴
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