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山东-济宁交通事故1个月前

￥9.90

你好，如果是回迁房，中间没有介绍人，我们私下谈价格，我们直接去部门办理过户手续有效吗？回迁房是集体房产证

查看张冬律师的回答

张冬律师 山东-济宁 山东同章律师事务所

  • 关于回迁房，无不动产权证，若卖方只有回迁协议，并无不动产权证的话，那么买卖双方在进行二手房交易的时候，是不能够在当地所在地的房地产交易所做公证过户和改名的。

    也就是说购房者即使买了房也可能得不到不动产权证。

    同时，付款有风险，许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80％～90％的楼款，作为购买该套房子的保证，剩余的在真正过户交易后再付清。

    这种情况对购买者来说具有一定的交易风险，因为在这种情况下，业主也不能保证什么时候能够真正过户。

    1个月前

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