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我母亲于2003年在一个朋友手上购买了一套106方的房子,双房已签了转让协议并盖了指纹,但是并未正式走房产转让手续,转让人现在也找不到了,没有了联系方式是死是活也不知道。2003-2021房子至今一直在住。房产证和转让协议也在手上,房子所有的水电费开销都是以我母亲的名义缴费的。请问这种情况怎么处理?是否能单方面去处理?
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