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福建-厦门经济纠纷1个月前

￥9.90

你好，咨询一下我买了一套办公住宅，产权40年。现在要购买这套办公住宅的地下车库，车库的产权年限怎么界定。销售人员说70年这个是否可信

查看张小琴律师的回答

张小琴律师 福建-厦门 福建重宇合众律师事务所

  • 您好，这个车库产权的年限要看土地性质，如果是商用的土地，使用产权的年限就40年至50年。

    1个月前

  • 那就是说销售人员是虚假宣传了吗

    1个月前

  • 一般只有住宅性质的土地的使用年限才有70年，如果他们无法提供车库使用土地性质及剩余年限，还承诺有70年使用年限，那么就很有可能涉及虚假宣传。

    1个月前

  • 也就是说车库产权使用年限是跟着其房屋建筑的土地使用权年限走的，如果土地使用年限只有40年，那其地下车库产权年限不可能超过40年，可以这样理解吗

    1个月前

  • 是的，如果买的是商用办公用地，一般配套的车库也是商业用地

    1个月前

  • 是的，如果买的是商用办公用地，一般配套的车库也是商业用地

    1个月前

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