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你好，我想咨询一下，我看上一套房子，但是该房屋是属于拆迁安置房，房产证现在并未下来，卖方手上现在就只有一个安置协议。如果现在凭他的安置协议跟他先签订买卖合同，定金10万，然后把房屋先交给我，我先装修。合同约定任一方违约赔付定金10万，如卖方违约还需赔付买方装修费用。问题一：房产证未下来凭安置协议签订的二手房买卖合同是否具有法律效应（在中介公司签）？二：合同内容里的赔付问题是否有效？三：对于这种情况，应该如何处理是最有效与合法的？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
深耕婚姻家事法律服务行业20余年，处理了近千件涉及婚姻家庭、
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肖顺律师曾办理过多起刑事、民事案件及担任多家企、事业单位常年
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崔庆国，昆明医科大学医事法学专业毕业，昆明市律师协会医疗与健
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咨询电话:13888400690。毕业于中国政法大学，现执业
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