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湖南-长沙房产纠纷1个月前

￥30.00

在小区购买的车位，开发商的合同不是购买合同，而是车位使用权转让合同，还没有产权。己经确定车位是普通车位，而不是人防车位，也不是业主车位。这样的车位可靠吗？
合同批头是车位使用权转让合同，但其中有一条是使用期同房屋期

查看钟华旭律师的回答

钟华旭律师 湖南-长沙 湖南芙蓉律师事务所

  • 转让车位时，需要确定转让人的身份，看他是否有签订转让合同的意愿，车位产权是否完整。
    转让车位时，需要确定转让的是车位使用权还是所有权。如果是使用权的，只有20年，如果是所有权的，最长不得超过70年。
    在签订车位转让合同后，需要办理转让过户手续，实现产权变更。
    因为有一些小区对于地下停车位，开发商是享有完全产权的，这种情况下自然就可以依法将停车位出售给业主。但如果产权归全体业主所有的话，自然开发商就属于无权出售。

    1个月前

  • 理解错了，现在是开发商出售车位，但合同是使用权转让

    、

    1个月前

  • 这个合同对你不利，没有任何保障

    1个月前

    • 值得一听

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