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安徽-铜陵婚姻家庭1个月前

请问现在办房证需要多少钱？

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王晓聪律师 安徽-阜阳 安徽姜尚律师事务所

  • 房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

    居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

    其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的为300元，1000-2000㎡的为500元，2000-5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

    1、商品房

    契税——1.5%(非普通住宅3%)

    印花税——0.1%

    营业税——房产证下发不满两年的，营业税为成交价格的5.5%。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

    2、房改房

    契税——1.5%(非普通住宅3%)

    印花税——0.1%

    土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

    如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

    3、经济适用房

    契税——1.5%(非普通住宅3%)

    印花税——0.1%

    法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

    第三条：契税税率为3-5%。

    1个月前

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