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现在位于五小门店后面一根排烟管道（铁制，从底楼通楼顶）发生了倾斜，固定烟道的铁圈发生了松动，商户承诺对该管道进行维护，现住在顶楼的居民说顶楼的露台和室外的墙壁都是属于他的，不允许施工，这种事情如何解决？
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