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四川-南充房产纠纷1个月前

您好，安置房可以买卖吗，如买安置房需注意哪些事项？

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魏长青律师 四川-南充 四川鑫中云律师事务所

安置房可以买卖，但有一定的时间限制。如初领证未满5年，则需要补交土地出让金。买卖安置房需要注意如下事项：
一是要注意审查卖方的主体资格，要看有无房产证或是房屋拆迁安置协议；必要时审查拆迁安置协议的有效性。房屋是否属于共有产权住房。
二是审查安置房的土地使用权证书，看是否属于集体土地，如果是集体土地，仍然属于小产权房的范畴，是不能自由转让的；如果是国有土地，则要看是划拨还是出让，一般的安置房都是划拨土地，但近年来也有安置房是政府购买的商品房来作安置房的；两者之间的价格差距较大，转让的自由度也有差距。

1个月前

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