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租客租房子，租赁期合同为一年，押金两个月，租金按季度：三个月支付。现在临时有事跟房东说退租了，押金为：16000元。租客同意房东没收押金，退还剩余一个多月的租金。卫生已经搞干净，物业水电费已经结清，可是房东不同意退还租金，想全部没收。房租租赁纠纷需要打官司，打官司的话谁输呢
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