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山东-济南房产纠纷1个月前

我家有房产证上写私产，沒有土地证，老的土地证没见过应该怎么办

查看吴明佑律师的回答

吴明佑律师 山东-济南 北京市盈科（济南）律师事务所

  • 问题一，房屋座落在集镇、城市、还是农村，不同的地理位置对应的问题不同；
    问题二，该房屋能否补办产权证，土地证也许因为土地权属问题无法办理，但是最好办出房产证；
    问题三，土地证、房产证均不能办理，能否出具该房产做为遗产给所有人的证明；
    问题四，以上证件全部没有，只能折价变卖，看有没有人愿意购买。
    另外需要注意的是，在签订房屋买卖合同时注意注明，买卖双方的责任和义务。告知买受人该房产的现状，来源情况，能否过户，存在的问题；如遇拆迁补偿如何分配。插一句题外话，继承的是宅基地房屋，则不能买卖。

    1个月前

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