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请问律师:
我去年向房开付10万意向金购房，房开以借款方式给我10万借条(并注明年利息为8%);半年后房开又增加一个补充协议(其中一条为:房开拒绝任何形式的意向放弃，否则，罚款30%)根据这一情况，现因我年龄超过70周年，银行不给按揭，能否退回本息？敬请指导。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
曾在不动产登记部门从业十余年，擅长不动产、婚姻家庭、经济合同
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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