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请问律师:
我去年向房开付10万意向金购房，房开以借款方式给我10万借条(并注明年利息为8%);半年后房开又增加一个补充协议(其中一条为:房开拒绝任何形式的意向放弃，否则，罚款30%)根据这一情况，现因我年龄超过70周年，银行不给按揭，能否退回本息？敬请指导。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
本律师是上海本地人，每年承办案件数十起。擅长婚姻家庭类案件代
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律所创始合伙人，在婚姻家事、劳动工伤、交通事故等方面积累大量
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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