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新疆-伊犁哈萨克自治州房产纠纷1个月前

就是我们是属于中心商贸城，商铺物业费是按什么标准收费的，两层楼也是物业费1800，一个铁皮房，只有几十平方也是1800

查看李玉萍律师的回答

李玉萍律师 新疆-乌鲁木齐 新疆仕诚律师事务所

  • 商铺的物业管理费不是由政府指导价，而是根据市场实行调节价格，没有统一的收费标准，也就是说，商铺物业费应由物业合同双方协商确定。

    商铺物业费包含的内容
    1、公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯扶梯、、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

    2、聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

    3、公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

    4、购买或租赁必需的机械及器材的支出。

    5、物业财产保险火险、灾害险等、及各种责任保险的支出。

    6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

    7、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

    8、公共区域植花、种草及其养护费用。

    9、更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

    10、聘请律师、会计师等专业人士的费用。

    11、节日装饰的费用。

    12、管理者酬金。

    13、行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

    14、公共电视接收系统及维护费用。

    15、其他为管理而发生的合理支出。

    1个月前

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