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我04年买房子时,他没有房产证,说到时候办理房产证过户的费用自己承担,房主之前没有办理房产证,今年他办理的房产证,现在要求我们把他办理房产证的费用(也就是他花的人情费)也让我们负担,如果我们不负担,他就不给我房产证,不和我办理过户,这样怎么办,
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