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你好，我是广西贺州市桂东印刷厂小区业主，想咨询一下，我们住的房子属于桂东印刷厂的经济适用房，于2001年购买，合同说是2014年交房，延迟四年多才交房，现在交房已满一年多，据厂领导说这房子性质不同，土地属于印刷厂公司土地，不属于业主，不给我们办不动产权证，这是其一，其二，物业管理费方面，小区停车费、广告等费用收入不纳入物业管理费开支，收昂贵的物业费都不够开支，存在重复收费嫌疑，比如说收了电梯管理费，又收电梯电费，车位收了车位管理费，又收车库公用电费，叫厂里提供收费文件，他们拒绝提供，不交费就说要停我们水电，请问一下律师，他们这些做法附合相关法律吗？
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