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我卖了一套回迁定向安置房可房本己七年办不下来，买家给了首付，还欠几十万尾款没有拿到，开发商至今也没取得建设工程、规划许可证，我和买家约定:房本下来过户当天给尾款，房本下不来，拿不到尾款协商不成请问我和买家能解除合同吗?谢谢
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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多年担任大型房地产公司法律顾问，擅长债权债务纠纷、经济纠纷、
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