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重庆-九龙坡区劳动工伤1个月前

￥10.00

老师您好，我是重庆高新区的，我想咨询一下，我名下有两处房产，其中一套一直在用住房公积金贷款，后来又买了一套房子，用的是商业贷款，现在我想把前面那套的贷款还完，然后把后买的这套换成公积金贷款，这样可以吗？需要怎么操作呢？谢谢

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易施含律师 重庆-江北区 北京盈科（重庆）律师事务所

  • 将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
    可以参考的法律依据:
    《住房公积金管理条例》第二十四条
    《中华人民共和国房产税暂行条例》
    申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。

    1个月前

值得一听

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