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江苏-苏州房产纠纷1个月前

你好，请问如果贷款买了房，银行贷款下来了，还款还了一年左右，然后因为自己得了大病急需用钱，这样这个房子怎么弄，还不起贷款了，首付款能退吗？

查看马志东律师的回答

马志东律师 江苏-苏州 上海申浩（苏州）律师事务所

  • 首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
    1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
    2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。

    1个月前

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