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山东-潍坊交通事故1个月前

￥10.00

你好，请问商住房过户费用是按商业还是住宅。

查看韩绍玉律师的回答

韩绍玉律师 山东-潍坊 山东鲁祥律师事务所

  • 过户税费请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
    A、是个人物业，税费如下：
    卖方税：1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。
    2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
    3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为
    四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
    买方税：1、契税：评估价*3%。
    双方税：各一仟左右。
    B、是公司名物业。
    卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
    2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
    税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
    买方税：1、契税：评估价*3%。
    双方税：各一仟左右。

    1个月前

  • 房产证与土地证性质不一致，变更一般需要在房管局窗口办理，通常需要交纳20元的手续费，需要凭借身份证，两证原价和户口本等相关资料办理。
    若为开发商的原因导致的异常，可以向房管局投诉或者和开发商协商解决。 一般情况下两证性质是一致的，建议及时到房管部门问明情况，再做处理

    1个月前

  • 是自己盖的房子，土地性质是住宅，房产证是商住房。这个过户是按住宅还是商业？能按住宅吗？面积在200平左右

    1个月前

    • 值得一听

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