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云南-红河交通事故1个月前

￥9.90

你好！律师
家人因为脑溢血突然去世，我继承了房子，打算出售并与买方签订了买卖合同，之后被告知房子前年就与私人发生了借贷款房产抵押事宜。我是在不知房子抵押的情况下签署的房子买卖合同，请问我的房子买卖合同违约吗？现在房子因为债务的问题卖不了，我愿意给买方一定的补偿，但是买方要我赔偿违约金，我该怎么办呢？请给我一个说服买方的办法。不胜感激！

查看吕宗粉律师的回答

吕宗粉律师 云南-昆明 云南盾甲律师事务所

  • 您好，房子抵押是否签订进行了抵押登记，如果没有抵押登记，那您就属于善意相对人，对方违约

    1个月前

  • 例外您们约定的违约责任具体是什么？您们是否已经签订买卖合同？

    1个月前

  • 但是您继承了房子，需要在继承财产的范围内承担还款责任

    1个月前

  • 私人借款没有抵登记。现在是买方说我违约，执意不收我退还的定金和补偿金，要我定金和违约金一起赔，后面我该怎么办呢？

    1个月前

  • 抵押没有登记的话，那有没有签抵押合同，这些都没有的话，抵押根本不生效，您进行买卖是没有问题的

    1个月前

  • 借款抵押合同是有的，只是死无对证，我不能随便就把款赔了，让法院来判决需要时间，是什么结果不得而知？这房子的买卖进行下去不就更麻烦了吗？

    1个月前

  • 您可以先把之前的借款还了，解除抵押权，这就不影响您买卖了

    1个月前

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