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父母实际出资给儿子购买的新房现已装修完毕，房产登记在儿子一人名下，目前房产证还在办理中。近期发现儿子有大量债务，害怕房产被转移或起诉，请问可以与儿子签订父子关系脱离协议或者放弃房屋产权的协议有效吗？儿子写的父母实际出资的购房各项款项实为借款的借条，在儿子资产被起诉的时候，对于房屋不被处理有保护作用吗？
黎凯律师 重庆-渝中区 北京市中伦文德（重庆）律师事务所
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杨律师，法律专业，擅长处理各类法律事务，包括民商事案件、刑事
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